ライオンズマンション大橋第2

  • 福岡県福岡市南区大橋四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

29.1
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
3,380万円
50.2万円/㎡
相場
2,958万円
43.9万円/㎡
2,350
2,755
3,160
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,958万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,160万円
40.9万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ライオンズマンション大橋第2
3,380万円（50.2万円/㎡）/ 2階 / 67.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,380万円50.2万円2階 67.32㎡ 3LDK南東
2025/11/171,320万円27.1万円3階 48.78㎡ 1LDK南西
2025/04/041,980万円29.4万円2階 67.32㎡ 3LDK南東
2025/01/302,490万円39.9万円2階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/01/281,440万円29.5万円3階 48.78㎡ 1LDK南西
2025/01/152,100万円31.2万円2階 67.32㎡ 3LDK南東
2025/01/092,590万円41.5万円2階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/07/312,590万円41.6万円2階 62.33㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ライオンズマンション大橋第2
福岡市南区大橋四丁目
大橋駅6分 3,380万円50.2万円67.32㎡3LDK2階 / 7階建 南東1986年33戸RC
2025/12/01C&C平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅10分 2,950万円38.4万円76.75㎡2LDK3階 / 5階建 南東1987年9戸RC
2024/11/18ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅2分 2,490万円39.0万円63.8㎡2LDK4階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 2,390万円39.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年29戸RC
2025/12/03ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅10分 2,790万円39.1万円71.34㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年38戸RC
2023/11/25高宮第2オークマンション
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅5分 3,180万円38.5万円82.53㎡3LDK8階 / 11階建 南西1981年52戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション高宮第5
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,480万円38.1万円65.16㎡2LDK2階 / 8階建 南西1981年28戸SRC
2025/11/13ネオハイツ高宮
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅7分 2,950万円39.4万円74.88㎡3LDK+S1階 / 7階建 南東1981年38戸RC
2025/06/14エクレール高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅7分 3,640万円46.7万円77.94㎡3LDK8階 / 8階建 南1985年27戸RC
2025/12/04グランピア高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅6分 2,980万円47.0万円63.45㎡2LDK5階 / 11階建 南西1984年31戸SRC
2025/10/17ピア高宮N棟
福岡市南区高宮三丁目
高宮駅1分 4,100万円51.2万円80.07㎡4LDK+S5階 / 10階建 南東1988年78戸SRC
2023/09/12ライオンズマンション高宮第7
福岡市南区高宮五丁目
高宮駅4分 1,980万円37.9万円52.19㎡2LDK4階 / 4階建 南西1985年20戸RC
2024/11/10東峰マンション清水2
福岡市南区清水一丁目
高宮駅14分 2,690万円41.4万円64.96㎡3LDK3階 / 7階建 南西1987年53戸RC
2024/06/11ロワールマンション高宮
福岡市南区野間一丁目
高宮駅2分 2,799万円39.2万円71.43㎡3LDK2階 / 7階建 -1983年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市南区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は福岡市南区の平均と比較して45.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市南区
34.6万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション大橋第2
所在地福岡県福岡市南区大橋四丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩6分
築年月1986年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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